Teraz zauważamy spadek chęci nabywania tego typu lokali, wymusił na sprzedających konieczność obniżania cen . Jest to bardzo łatwo zauważalne na rynku przy porównaniu cen jednostkowych czterech kątów na rynku pierwotnym i wtórnym. Lecz w obliczu wciąż rosnących wartości nieruchomości, praktycznie niewzruszone pozostały ceny wynajmu mieszkań w Szczecinie.

Utrzymują się one na prawie stałym poziomie od pewnego czasu. Wskutek tego inwestowanie w lokalu pod wynajem staje się coraz mniej opłacalne, ponieważ intensywniejące koszta wymuszają obowiązek zaciągania większych kredytów a przez to płacenia wyższych miesięcznych rat. Nie zmienia to jednak ogólnej wielkości popytu na zakup mieszkań, podobnie na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Czytaj całość »

Podejrzewam,że niemało z Was zadaje sobie pytanie, jaki wpływ będzie miał martwy punkt kapitałowy na rynek nieruchomości? Niezaprzeczalnie kupno domu wiąże się z przerastającym nas wydatkiem finansowym, a tym samym z koniecznością zaciągnięcia kredytu gotówkowego. Na rynku jedynie niski procent reflektantów mieszkań zarządza odpowiednią sumą na zakup. Dynamizacja rynku majątku nieruchomego jest ściśle styczny z optymalnym rozwojem sektora bankowego.

Co na dziś dzień radzę swoim kupującym? Czekać i mieć wiarę w fundamentalne zasady wolnego rynku. Instytucje finansowe wcześniej czy później będą musiały dostosować się do potrzeb rynku, dopasowując kredyty bankowe do powszechnego popytu. Czytaj całość »