W tym momencie na Szczecińskim rynku nieruchomości nie brakuje ofert wynajmu bądź bardzo dużo ofert zbytu lokali użytkowych dla przedsiębiorców. Przeto w zależności od przeznaczenia i typu prowadzonej działalności, każdy przedsiębiorca może znaleźć odpowiadającą mu ofertę na cztery kąty.Wyszukując 4 kąty trzeba zwrócić uwagę na to czy ma on zaplecze do przygotowywania posiłków dla pracowników, dostęp do toalet i podobnie odpowiednie oświetlenie. Na ogół ważny jest również rozstaw pomieszczeń i wielkość pokoi. Niewątpliwie liczba mebli także jest wyjątkowo istotna. Chyba, że posiadamy własne meble ale z reguły bardzo przydatne są dodatkowe biurka bądź regały. Nie będziemy musieli na początku wydawać dodatkowych pieniędzy na ich zakup. Czytaj całość »

W ogóle 4 kąty u deweloperów są kierowane do handlu już w momencie, kiedy gotowe są plany i dopiero zaczyna się budowę.
Deweloperzy Szczecin w ostatnich latach mieli takie wzięcie na swoje 4 kąty, że było więcej kontrahentów na zakup lokalu, niż oferowanych nieruchomości.
Lokale wyprzedawały się jak ciepłe bułeczki i nie ma się co dziwić, ponieważ budynki stawiane są w ciekawych dzielnicach, blisko centrum ale w cichym i spokojnym miejscu. Ogólnie dodatkowo opłaty czterech kątów u dewelopera były wielce konkurencyjne w stosunku do notowań apartamentów na rynku wtórnym. Czytaj całość »

Teraz zauważamy spadek chęci nabywania tego typu lokali, wymusił na sprzedających konieczność obniżania cen . Jest to bardzo łatwo zauważalne na rynku przy porównaniu cen jednostkowych czterech kątów na rynku pierwotnym i wtórnym. Lecz w obliczu wciąż rosnących wartości nieruchomości, praktycznie niewzruszone pozostały ceny wynajmu mieszkań w Szczecinie.

Utrzymują się one na prawie stałym poziomie od pewnego czasu. Wskutek tego inwestowanie w lokalu pod wynajem staje się coraz mniej opłacalne, ponieważ intensywniejące koszta wymuszają obowiązek zaciągania większych kredytów a przez to płacenia wyższych miesięcznych rat. Nie zmienia to jednak ogólnej wielkości popytu na zakup mieszkań, podobnie na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Czytaj całość »

Podejrzewam,że niemało z Was zadaje sobie pytanie, jaki wpływ będzie miał martwy punkt kapitałowy na rynek nieruchomości? Niezaprzeczalnie kupno domu wiąże się z przerastającym nas wydatkiem finansowym, a tym samym z koniecznością zaciągnięcia kredytu gotówkowego. Na rynku jedynie niski procent reflektantów mieszkań zarządza odpowiednią sumą na zakup. Dynamizacja rynku majątku nieruchomego jest ściśle styczny z optymalnym rozwojem sektora bankowego.

Co na dziś dzień radzę swoim kupującym? Czekać i mieć wiarę w fundamentalne zasady wolnego rynku. Instytucje finansowe wcześniej czy później będą musiały dostosować się do potrzeb rynku, dopasowując kredyty bankowe do powszechnego popytu. Czytaj całość »